关于印发荆州市市直行政事业单位国有资产出租管理暂行办法的通知
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关于印发荆州市市直行政事业单位国有资产出租管理暂行办法的通知
湖北省荆州市人民政府办公室
关于印发荆州市市直行政事业单位国有资产出租管理暂行办法的通知
荆政办发〔2009〕90号
市政府各部门：
《荆州市市直行政事业单位国有资产出租管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○九年十二月十八日
荆州市市直行政事业单位国有资产
出租管理暂行办法
第一条为了进一步加强市直行政事业单位国有资产管理工作，规范市直行政事业单位国有资产出租行为，有效防止国有资产流失，提高使用效益，确保国有资产保值增值，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）及《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）规定，结合市直单位实际，制定本办法。
第二条本办法适用于市直各行政单位（包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、各民主党派机关）、社会团体和各类事业单位（以下统称市直行政事业单位）。
第三条本办法所称国有资产出租，是指市直行政事业单位在保障职能履行前提下，经批准利用闲置国有资产以出租形式交由公民、法人或其他组织使用的行为。
第四条国有资产出租的范围包括：市直行政事业单位门面（含房产部门经租房门面）、闲置房产、办公楼、土地、仪器设备等。
第五条市财政局负责市直行政事业单位国有资产出租行为审批及监督管理工作，市直行政事业单位具体负责出租资产的日常管理工作。
第六条市直行政事业单位国有资产出租行为，应当严格履行审批手续，未经批准不得进行。
第七条市直行政事业单位国有资产出租行为，实行统一管理，由市财政局对其拟出租资产，按照市场运作模式以招投标方式确定承租对象。
第八条市直行政事业单位国有资产出租所形成的收入，严格按照《荆州市非税收入管理暂行办法》（市政府令第48号）的有关规定实行“收支两条线”管理，除按《荆州市人民政府关于印发荆州市市直行政事业单位国有非经营性资产转经营性资产管理规定的通知》（荆政发〔2004〕22号）规定征收“非转经”资产占用费外，剩余部分纳入单位部门预算。
第九条市直行政事业单位国有资产出租（法律、行政法规另有规定的除外）按照下列程序进行：
（一）市直行政事业单位提出申请，经主管部门审核后报市财政局审批。
（二）经批准的拟出租资产，由市财政局根据市场询价并按有关规定确定底价。
（三）市财政局会同资产出租单位，委托具有招投标资质的机构，按照公开、公平、公正原则，实施公开竞价或招投标，力争实行资产出租收益最大化。
（四）资产出租单位按招投标价格与承租人签订租赁合同，并报市财政局核准或备案。
第十条在本办法施行前，市直行政事业单位已签订的资产出租合同未到期的，出租单位要将资产租赁合同文本报市财政局备案。
第十一条市直行政事业单位国有资产租赁期限原则上一般为1年，最长不得超过3年。
第十二条市直行政事业单位今后新建办公楼面积要严格按国家规定人均标准执行，对旧办公楼超市直人均实际办公面积以上的部分视同闲置资产，由市财政局核实后报市政府，并视闲置时间长短作出相应处理：对闲置1年以下的办公楼责令单位尽快出租，对闲置满2年的由市财政局提出处理意见，报市政府批准后，由市政府招租、调剂（划转）或拍卖，也可由市政府收缴后用于城市基础设施建设融资抵押。
第十三条市直行政事业单位占有、使用的所有房屋、土地产权证书即《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，移交市财政局集中管理，由市财政局核发《行政事业单位国有资产占有、使用权证》。《行政事业单位国有资产占有、使用权证》是国家对行政事业单位国有资产享有所有权，单位享有占有、使用权的法律凭证。行政事业单位在办理资产处置、出租、出借和事业单位办理法人年检、改制、对外投资、担保等事项时，应当出具《行政事业单位国有资产占有、使用权证》。
第十四条对违反本办法规定，未经批准，擅自出租国有资产的单位，依法依纪严肃处理；造成国有资产流失或国有资产权益受到严重损害的，监察部门依法追究相关责任人的责任；构成犯罪的，移送司法部门追究其刑事责任。
第十五条本办法自发文之日起执行。
共产党员要身先士卒做表率
关键词： 共产党员 先进性 保持 实践 表率
摘 要：
共产党员的先进性是党员个人在认识世界、改造世界的具体实践中自觉地适应“三个代表”重要思想、符合人类社会进步方向的行为和特征。保持共产党员先进性教育活动是新时期全面提高党员素质、推进党的建设的伟大工程。本文结合当前开展的保持好党员先进性教育活动，在保持先进性实践中共产党员身先士卒做表率的重要性进行了阐述。
当前，绝大多数党员都能够自觉实践“三个代表”重要思想，但也有一些党员与“三个代表”重要思想不相适应，政治上不强，业务上不精，思想上不坚定、缺乏为人民服务的意识，有些甚至于以权谋私、贪图享乐、腐化堕落，这些问题的存在虽是个别现象却严重影响了党在人民群众中的形象和威信，严重破坏了党群干群关系。保持共产党员先进性就是要求党员自觉地做实践“三个代表”重要思想的表率；做坚定共产主义理想、信念的表率；做全心全意为人民服务的表率；做全面建设小康社会宏伟目标伟大实践的表率。
一、做实践“三个代表”重要思想的表率
“三个代表”重要思想是保持共产党员先进性的核心内容。“三个代表”重要思想，第一次全面系统地从生产力与生产关系的矛盾运动、物质与精神的辨证关系、先锋队与所代表的阶级与群众之间的关系的高度，揭示了党的先进性的阶级属性和本质内涵，是新时期党的先进性的集中体现和衡量党的先进性的根本标准。
做“三个代表”重要思想的表率就是要求共产党员坚持马克思的世界观和方法论，在创造性的运用它们分析当今世界和中国的实际，为我们在新的历史条件下运用辩证唯物主义和历史唯物主义，把握社会发展规律，更好地推进我国社会主义事业的发展中做表率；就是要求共产党员坚持马克思主义的最终奋斗目标，在根据实际把自己融入到推动我国社会发展的科学战略的伟大实践中做表率；就是要共产党员坚持马克思主义的群众观，在不断实现最广大人民群众的根本利益的实践中做表率；就是要共产党员坚持马克思主义，在与时俱进的实践中做表率；就是要共产党员坚持与时俱进，在建设中国特色社会主义的伟大实践中做表率。
共产党员只有在“三个代表”重要思想实践中作表率，我们党才能经受住各种风险的考验，才能准确把握社会的发展趋势，跟上时代发展的步伐，才能充分体现共产党员的先进性和时代精神。
二、做坚定共产主义理想、信念的表率
共产主义理想、信念是保持党员先进性的精神支柱和力量源泉，共产党员政治修养的核心内容就是坚持共产主义理想，建设中国特色社会主义的信念。在建设中国特色社会主义的过程中，面对灯红酒绿的诱惑，面对名与利、权与钱、生与死的考验，要保持共产党员的先进性，就是要求共产党员具有坚定的共产主义理想和信念。
这就要求共产党员做好坚定共产主义理想的表率；做好为建设中国特色社会主义而奋斗的表率；做好带头执行党和国家政策的表率；做好勇于开拓、积极进取的表率；做好全心全意为人民谋利益的表率；做好刻苦学习、不断提高工作能力的表率；做好维护国家和人民利益，坚决同危害国家、人民、社会行为做斗争的表率。
进入21世纪，我们党肩负着繁重的历史任务，这就要求所有共产党员必须具有良好的作风和不懈的奋斗精神。而这一切都需要有坚定的理想和信念来加以支撑，来提供力量源泉。建设中国特色社会主义事业，是一项充满艰辛、充满创造的壮丽事业，伟大的事业需要崇高的精神。做为一名共产党员就是要在坚定共产主义理想、信念中做表率，影响和带动广大的人民群众自觉地加入到社会主义建设的洪流中来，体现共产党员的先进性。
三、做全心全意为人民服务的表率
全心全意为人民服务是共产党员的神圣职责。共产党员要心系人民群众，深怀爱民之心。共产党员的先进性是与时俱进的，是随着时代的发展、社会的进步，而不断变化的。共产党员的先进性是具体的，具体在体现党员平时的言行上和工作中；具体在全心全意为人民服务的实践中。
做全心全意为人民服务的表率必须作到谨慎使用权力，坚决杜绝权利庸俗化，防范不讲原则讲交情、不讲纪律讲关系的错误倾向。要科学运用权力，要善于体贴民情、关心民意，集中民智，勤谋富民之策，多办利民之事；必须做到正确处理人民利益与个人利益的关系。如何处理人民利益与个人利益，是衡量一个共产党员党性原则强弱的根本标准。要真正做到一事当前，把人民的利益放在首位，就要求党员经常审视子、鞭策自己，树立善恶分明的是非观、刚正不阿的节操观、把握住操守，耐得住寂寞，守得住清贫，顶得住诱惑，管得住小节，真正把心思用在事业上，用在为人民服务上；必须做到处理好创新与务实的关系。要创新，就要善于学习、善于积累、善于思考、善于总结经验，善于从成绩中查找不足，从经验中查找教训、善于尊重客观规律，结合工作实际，创造性的开展工作。创新离不开务实，要创新就要全面、系统、深入地掌握真实情况，深入基层、深入群众、深入实际调查研究，勇于克服阻力，化解矛盾真正为群众办实事、办好事。
中国共产党83年的历史证明，我们党之所以历经风雨沧桑坚不可摧，其中最重要的原因就是全心全意为人民服务，就是在于千千万万的共产党员坚定为人民服务的宗旨不动摇。在保持共产党员先进性教育活动中，共产党员必须把人民拥护不拥护，赞成不赞成，高兴不高兴，答应不答应，作为想问题、办事情、做工作的出发点和落脚点，做全心全意为人民服务的表率。
四、做全面建设小康社会宏伟目标中伟大实践的表率
保持先进性要求共产党员积极探索符合社会发展的客观规律。社会的发展前进既是连续的，也是分阶段的，往往具体表现为一系列过程、环节和阶段的统一。中国正处在并且将长期处在社会主义初级阶段。中国特色社会主义的发展前进是一个客观的历史进程。在未来50年的时间里，中国将要基本实现现代化，达到世界中等发达国家的水平，实现中华民族百年复兴的宏伟理想。然而这个宏伟目标必须分阶段实施，在发展前进的过程中，必然要表现出阶段性的特点，在不同的阶段上，要确立不同的目标。这些目标，作为中国共产党人和中华民族的现实追求、现实理想，既是宏伟艰巨的，又是切实可行的，经过一代人或两代人的艰苦努力是完全可以实现的，当今社会的绝大多数人都能够看到并享受到自己曾经为之努力和奋斗的现实成果。从现在起的未来20年，作为中国特色社会主义发展前进的客观历史过程，中国将从已经进入小康社会到全面建成惠及十几亿人口的较高水平的小康社会，绝大多数中国人都将成为这一历史进程的直接受益者，这是社会发展规律的客观要求。
保持先进性要求共产党员要依靠群众、相信群众、为了群众。全面建设小康社会，并不是中国特色社会主义的最终目标。改革开放20多年来，我们党在领导人民进行现代化建设的奋斗历程中，重视阶段性目标的规划设计，把为远大理想而奋斗、为实现现代化和中华民族伟大复兴的远大目标和长期任务分解为一系列具体的阶段、过程和近期目标。这些目标的特点是可操作性强、现实性强，不仅可望，而且可及，经过一段时间的努力奋斗，定会实现。正是这些可望又可及的阶段性近期目标，极大地调动了全国各族人民的工作热情和积极性、主动性，凝聚人心，指引方向，团结一切可以团结的力量，万众一心，扎实工作，使我们的现代化建设取得了一个接一个的伟大胜利。
保持先进性要求共产党员认真总结经验教训，避免出现反复和失误。回顾反思，不难发现，过去20多年各方面的成就都具有积累性的特点，都是点滴积累的结果。我们党十分注意总结历史上的经验教训，确立20年全面建成小康社会的目标是从中国现实的国情国力和人民的根本利益出发，历史上好大喜功、好高骛远、急于求成、贪多求快、欲速不达、不切实际的错误主张、做法和倾向曾经使我们的事业大起大落、大进大退和剧烈振荡波动，造成了许多的损失。有鉴于此，20多年来，我们党领导的社会主义现代化事业力求稳健扎实，一步一个脚印，积小胜为大胜，终于取得了今天这样辉煌伟大、举世瞩目的成就。对远大目标进行具体规划分解，变成阶段性任务目标、分步实施、分阶段完成，这是20多年来，我们党领导改革开放和现代化建设的一条重要的成功经验，也是新世纪我们全面建设小康社会，实现现代化和中华民族伟大复兴所必须遵循的战略和策略。
在新的历史时期，面对机遇和挑战，共产党员只有把握住时代的脉搏，与时俱进，结合实际，时刻牢记党的宗旨，时刻坚定共产主义理想、信念，在建设中国特色社会主义伟大实践中，身先士卒做好表率，永葆先进性，才能不辱使命，才能团结和带领全国人民建设好我们的国家。
参考文献：（略）
工作单位：新疆吉木萨尔县保持共产党员先进性教育活动领导小组办公室
邮政编码：831700
联系电话：13999568582
电子邮箱：6911658-cj@mail.xj.cninfo.net
国家税务总局关于交通运输企业征收营业税问题的通知
国家税务总局
国家税务总局关于交通运输企业征收营业税问题的通知
2002-03-12
国税发[2002]25
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：
为进一步规范交通运输业营业税政策，经研究，现对交通运输企业租赁业务片收营业税问题规定如下：
一、对远洋运输企业从事程租、租期业务和航空运输企业从事湿租业务取得的收入，按“交通运输业”税目征收营业税。
程租业务，是指远洋运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。
期租业务，是指远洋运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按天向承租方收取租赁费，发生的固定费用（如人员工资、维修费用等）均由船东负担的业务。
湿租业务，是指航空运输企业将配备有机组人员的飞机承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按一定标准向承租方收取租赁费，发生的固定费用（如人员工资、维修费用等）均由承租方负担的业务。
二、对远洋运输企业从事光租业务和航空运输企业从事干租业务取得的收入，按“服务业”税目中的“租赁业”项目征收营业税。
光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各种费用，只收取固定租赁费的业务。
干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各种费用，只收取固定租赁费的业务。
交通运输业务征收营业税的境内外划分，按现行税法规定执行。
二○○二年三月十二日
